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Q4 2024
Nachhaltig, urban und geschützt im ruhigen Innenhof
Versteckt in einem ruhigen, sonnigen und grünen Innenhof in einer der angesagtesten Lagen Berlins, entsteht das Neubauprojekt „Kreuzheim“. Im Herzen Kreuzbergs, werden Ihre Wünsche eines erholsamen und familienfreundlichen Rückzugsorts erfüllt – Hier können Sie sich heimisch fühlen!
In der Wiener Str. 44, 10999 Berlin entstehen 3 einzigartige Townhäuser und 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe zwischen 65 m² und 127 m².
Der Neubau wird in geschützter zweiter Reihe realisiert und bildet einen mehrteiligen Innenhof, was dem Projekt eine herrliche Lage mit viel Ruhe und Sonne, mitten in der Stadt beschert. Sonnige und bepflanzte Außenflächen geben dem Bereich zwischen den Häusern besonderen Charme und Garten-Charakter – ergänzt mit Spielgeräten und Aufenthaltsbereichen – ein Ort, entworfen für alle Generationen.
Kommen Sie nach Hause und vergessen Sie den Lärm der Hauptstadt ohne sich vom zentralen Kiezleben zu verabschieden. Das Kreuzheim macht es möglich.
Das Projekt
15
Eigentums-wohnungen
3
Eigentums-Townhäuser
65-127 m²
Wohnfläche
2-5
Zimmer
51
Fahrradstellplätze
In- & Outdoor
Highlights & Ausstattung
Nachhaltigkeit, Komfort, Mobilität, Flexibilität, Individualismus, Wohlfühlen – wir haben unser Bestes gegeben möglichst all die wichtigen Aspekte, die für Ihr neues Zuhause eine zentrale Rolle spielen, in unsere Planungen einfließen zu lassen.
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Lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m
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Große, helle und offene Wohn- und Essbereiche
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Mindestens ein Balkon oder Terrasse in jeder Einheit
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Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
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Bodentiefe Fenster mit eleganter Glasbrüstung
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Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
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Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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Sonnige, geschützte und ruhige Lage in zweiter Reihe
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Energieeffizienzklasse A+
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Luftwärmepumpen- & Photovoltaik Technologie
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Klimafreundliches Gründach
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Nachhaltige Bauweise mit Porotonsteinen (keine Dämmung notwendig)
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Abstell- und Kellerräume zu jeder Einheit
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Glasfaser Highspeed Internet
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Großzügige Grünanlagen mit Spielplatz und Begegnungsstätte
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50 Fahrradstellplätze (In- & Outddor)
Die Townhäuser
Neben der ruhigen Innenhoflage mit privatem Garten überzeugen die Kreuzheim Townhäuser vor allem mit einer flexiblen Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen! Damit sind der individuellen Note in Ihrem neuen zu Hause praktisch keine Grenzen gesetzt.
Durch die tolle Ausstattung, zwei Balkonen und reichlich Platz auf ca. 100 m² zzgl. Keller hat das Townhaus großes Potential Ihr neuer Lieblingsort zu werden.
Design
Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurden schön geschnittene, sehr helle Eigentumswohnungen geplant, deren hohe Wohnqualität in zwei ausgewählten Designlinien zum Tragen kommt und durch die einmalige Lage im sonnigen Innenhof abgerundet wird. Sie haben also eine große Auswahl an unterschiedlichen Ausstattungsoptionen!
Von Außen verleihen die vielen Terrassen, ein warmes Farbkonzept und lebendige Formen dem Kreuzheim seinen eleganten Auftritt und sorgen für ein abwechslungsreiches Design, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Erfahren Sie mehr über das Kreuzheim und seine Ausstattungslinien - Senden Sie uns Ihre Anfrage!
Die Lage
Eine von vielen leckeren Anlaufstellen im Kiez mit einer vielseitigen und abwechslungs-reichen spanischen Küche. Hier kann die kulinarische Reise, nur einen Steinwurf entfernt, beginnen.
Tapas Bar Raval
Der knapp elf Kilometer lange Landwehrkanal bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und lädt zum Spazieren und Verweilen an seinen idyllischen Ufern ein.
Der Landwehrkanal
Die historische Markthalle Neun beherbergt eine Vielzahl kleiner Händler und Gastronomen, die mit gutem Essen, leckeren Drinks und lokalen Produkten begeistern.
Die historische Markthalle Neun
Das Tempelhofer Feld bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten: Sport treiben, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur im Gras liegen
Das Tempelhofer Feld bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten: Sport treiben, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur im Gras liegen
Tempelhofer Feld
Mit dem Rad, den Öffis oder zu Fuß. Sie haben die Wahl, denn alles was das Herz begehrt und den Alltag bereichert erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Perfekte Anbindung
Das Tempelhofer Feld ist einfach einzigartig und bietet viel Platz für unterschiedliche Aktivitäten: Sport treiben, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur im Gras liegen.
Tempelhofer Feld
Der vielleicht beste Kaffee der Stadt wird nur zwei Gehminuten entfernt geröstet und im eigenen Café serviert. Eine von vielen hippen Anlaufstellen für Kiezliebhaber.
Five Elephant Café
Das Neubauprojekt „Kreuzheim“ befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins zwischen dem Maybachufer am Landwehrkanal, Spree und Görlitzer Park im Herzen von Berlin-Kreuzberg.
Der beliebte Szene-Kiez rund um das Neubauprojekt wird auch „Kreuzkölln“ genannt und erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit. Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein.
Gerne beraten wir Sie persönlich
Direkt vor Ort
(Herr) Michele Zaccaria
Wiener Str. 44, 10999 Berlin-Kreuzberg
Tel. +49 30 678 25 806
Mobil: +49 172 53 122 02
oder in unseren Büroräumen
ZACC Immobilien GmbH
Bruno-Bürgel-Weg 100 | 12439 Berlin